Det er svært ikke at blive imponeret over, hvor meget bolig, natur og potentiale man faktisk får her – midt i det sydlige Danmarks fredelige landskab!

Allerede på vej ned mod ejendommen åbner landskabet sig med glimt af havet i horisonten – det er ganske enkelt breathtaking.

Ejendommen ligger naturskønt og ugeneret med hele 4.476 m2 grund, og nuværende ejer lejer desuden yderligere ca.2 HA.

• Her finder du bl.a. ridebane på 20x60 meter og folde til hestehold.

En ældre staldbygning med 9 bokse er en del af ejendommen – men det skal bemærkes, at boksene ikke lever op til gældende krav ved opstaldning af større heste, og der vil derfor være behov for tilpasning, hvis bygningen skal anvendes til dette formål fremover.
Til gengæld er rammerne og potentialet i høj grad til stede for den køber, der drømmer om at etablere egne faciliteter til dyrehold.

Derudover rummer ejendommen en garagebygning med god lofthøjde og mange anvendelsesmuligheder.

Boligen er indrettet med:
Stort og lyst køkken i åben forbindelse med stue og spisestue.
Renoveret badeværelse.
Fyrrum/bryggers.
To gode soveværelser.
En separat afdeling med gulvvarme, som sælger i dag bruger til Airbnb (ikke med på billeder) – perfekt til udlejning, klinik, multirum, teenageafdeling eller kontor.
Endvidere stort uudnyttet loftrum.

Taget på hovedhuset er udskiftet i 2008, og udhusbygningen har ligeledes fået nyt tag.

Der er i 2022 installeret 9,6 kWp Solcelleanlæg med 6 kWh batteri.

Huset opvarmes med pillefyr og suppleres med luft til luft varmepumpe i stuen der også kan køle.

Ejendommen rummer et væld af muligheder – hvad end du søger: En helårsbolig med plads til hobby, dyr eller selvstændig virksomhed. Et roligt fristed tæt på natur og kyst idet der er mulighed for flexbolig.
Eller måske bolig til flere generationer under samme tag.

Beliggenheden er ca. 6,5 km fra Nysted med butikker, spisesteder, skole, daginstitution, flot natur og gåture, havn og meget mere.

📄 Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan rekvireres via ejendomsmægler.

Denne ejendom skal opleves – både beliggenhed, udsigt og mulighederne er ganske særlige.

Velkommen til – og velkommen hjem!