Er du på udkig efter en rummelig, moderne og velindrettet villa, hvor der er plads til dine, mine og vores børn – og hvor hverdagens logistik møder naturskønne omgivelser og ægte boligkvalitet?
Så er Italiensvej 61 på Østerbro ikke bare et hjem – det er en livsstil.

Ejendommen ligger på en eftertragtet adresse i grønne og rolige omgivelser – med det hele lige om hjørnet. Her bor I i cykelafstand til: Skov og grønne områder. Golfbane og svømmehal. Sejlklub og sportsfaciliteter. Skoler, daginstitutioner og indkøb. Gågade og hyggeligt byliv
Her får I det bedste af to verdener: fred og natur – og samtidig let adgang til hverdagens bekvemmeligheder.

Boligen rummer hele 156 veludnyttede kvadratmeter i ét plan – plus en imponerende udestue på 33 m², der næsten fungerer som en ekstra stue. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel:

• 4 gode værelser – perfekt til store familier, teenagere, gæster eller hjemmekontor
• Badeværelse + gæstetoilet + bryggers
• Fantastisk køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt
• Stor, lys stue med dekorativ pejs og udgang til udestuen
• En stor ugeneret have med både udekøkken og plads til boldspil og leg

Indretningsmulighederne er uendelige – og hjemmet vokser med jer, uanset hvordan familiens behov udvikler sig.

Fra den indbydende forhave og private baghave til garage og praktisk indkørsel – alt spiller sammen i en harmonisk helhed. Ejendommen er løbende moderniseret og opdateret:

• Udskiftning af vinduer og døre – de fleste er skiftet i 2023

  Nye sternbrædder hele vejen rundt på selve hovedhuset (2025)

• Ny loftlem og ekstra isolering på loftet
• Gulvvarme i stue, værelse og badeværelse
• Opvarmning med fjernvarme – lavere drift og energimærke C

Kort sagt: En bolig, der både føles tryg, moderne og økonomisk ansvarlig.

Italiensvej 61 er ikke bare endnu en villa på Østerbro – det er et sted, hvor livet leves med overskud, plads og glæde. Her er tryghed til hverdagen, rammer til festerne, og rum til både nærhed og alenetid.

Dokumenter og fremvisning

✔ Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport foreligger
✔ Gennemgå gerne materialet forud for fremvisning
✔ Vi ser gerne, at du har forhåndsgodkendelse fra banken, inden du booker tid
✔ Fremvisninger efter aftale – men vent ikke for længe, denne bolig er noget særligt!

Velkommen til Italiensvej 61 –
et hjem for den moderne familie, hvor kvalitet, beliggenhed og hverdagslykke går hånd i hånd.