Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv i samme ejendom? Så får du her en sjælden mulighed!

Denne spændende og mulighedsrige ejendom på i alt 228 etagemeter byder på både et skønt hjem og et lyst, anvendeligt erhvervsareal – perfekt til dig, der ønsker at drive selvstændig virksomhed eller et mindre liberalt erhverv direkte fra din egen adresse på attraktive Østerbro i Nykøbing Falster.

Boligdelen – hjem med hygge og plads til familien
Boligarealet på 135 m2 er indrettet i ét plan og rummer alt, hvad familien behøver:
Tre gode soveværelser
Stor, lys vinkelstue med hyggelig brændeovn og plads til både sofa- og spiseafdeling
Køkken med spiseplads
Badeværelse med gulvvarme (el)
Her får du et hjem med en varm og indbydende atmosfære, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd.

Erhvervsdelen – fleksibelt og indbydende
I kælderen finder du 93 m2 erhvervsareal med mange anvendelsesmuligheder.
Her er:
Et stort, lyst rum med gulvvarme – ideelt som klinik, kontor eller showroom
Et lækkert badeværelse med gulvvarme, spa og bruser
Gode disponible rum til opbevaring eller lager (uden gulvvarme)
Denne del af ejendommen giver dig friheden til at arbejde hjemmefra uden at gå på kompromis med hverken plads eller privatliv.

Uderum og beliggenhed
Grunden er skønt afskærmet og privat med en dejlig hævet træterrasse, hvor du kan nyde solen i rolige omgivelser.
Derudover får du egen indkørsel med carport – praktisk og bekvemt i hverdagen.

Det praktiske:
Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport foreligger.
Vi ser gerne du har en forhåndsgodkendelse fra banken inden du booker en fremvisning.

Velkommen til Gedservej 138, 4800 Nykøbing F. og velkommen hjem.