Nybyg fra 2022 – 2. række til vandet ved Slotsbryggen i Guldborgsund!

Kært barn har mange navne – men fælles for dem alle er, at denne bolig ganske enkelt er noget helt særligt. Her får I en moderne og gennemført villa på 139 m2, opført i 2022, beliggende i 2. række til vandet i et af byens mest attraktive og eftertragtede områder ved Slotsbryggen.

Allerede ved ankomsten fornemmer man kvaliteten. Stilen er konsekvent, materialevalget kompromisløst og helhedsindtrykket fuldstændig spot on. Nuværende ejer har købt boligen på projektstadiet og tilvalgt en række eksklusive løsninger, der løfter oplevelsen markant – herunder elladestander på egen parkeringsplads, Quooker-anlæg, New Yorker-væg på førstesalen samt varmepumpe med kølefunktion, der sikrer et behageligt indeklima på selv de varmeste sommerdage.

Boligen fordeler sig over to etager.
I stueplan mødes I af en indbydende hall, et stort bryggers, et stilrent badeværelse samt to rummelige soveværelser, der egner sig perfekt som børneværelser, kontor eller gæsteafdeling.
På førstesalen finder I det lækre og lyse køkken-alrum med flot udsigt, både fra spise- og sofaafdelingen, et stort rum der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Herudover rummer etagen husets tredje soveværelse samt et praktisk gæstetoilet. Lysindfaldet og udsigten er i absolut særklasse og understreges yderligere af den karakteristiske New Yorker-væg.

Alt fremstår sirligt og yderst velholdt – med flotte lofter, gulve og vægge. Her er minimal vedligeholdelse i mange år frem. Køkken, bryggers og bad er udført i kvalitetsløsninger, og hele boligen opvarmes med fjernvarme og gulvvarme overalt. Energimærket siger A2015 – både komfortabelt og økonomisk.

Udelivet er i særklasse. Ikke bare én, men to altaner samt en skøn gårdhave giver jer sol hele dagen. Udsigten til høje, gamle træer og det fine kig til vandet skaber en næsten skovagtig ro – midt i byen. Samtidig har I kort afstand til butiksliv, kultur, spisesteder og den dejlige strækning langs vandet i Guldborgsund, hvor der er adgang til badebro, som indbyder til en frisk morgendukkert eller afslappende stunder ved vandet.

Ejendommen er del af en velfungerende grundejerforening med blot 7 boliger, hvor der er et godt sammenhold og fællesskab.

Dette er den perfekte bolig til jer, der ikke er klar til lejlighedslivet, men ønsker et nemt og bekvemt familieliv i et af byens bedste områder – uden at gå på kompromis med hverken kvalitet, beliggenhed eller udeliv.

Her er tale om en helt ekstraordinær ejendom på en helt ekstraordinær beliggenhed.
Nyd billederne og plantegningen – de taler for sig selv. Og vi lover: oplevelsen bliver kun endnu større, når boligen opleves live.

Velkommen til – og velkommen hjem.