Sjældent udbudt familievilla i ét af byens mest attraktive villakvarterer

Velkommen til Pandebjergvej 36 – en indbydende og velholdt familievilla med en beliggenhed, der sjældent bliver udbudt til salg.

Ejendommen ligger privat og tilbagetrukket på en rolig stikvej i et trygt og børnevenligt kvarter, hvor boligerne ofte bliver i familien i mange år. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser, nærhed til byen og masser af plads til familielivet.

Villaen er opført af nuværende ejer i 2004 og har siden kun haft én ejer. Allerede ved ankomsten mærker man den store omhu og kvalitet, som præger både hus og have. Her er tale om en bolig, der er passet og vedligeholdt med stor kærlighed – og som nu står klar til at danne rammen om en ny families hverdag og fremtidige minder.

Boligen rummer hele 186 veldisponerede kvadratmeter fordelt på: • 4 store værelser med mulighed for etablering af flere
• 2 badeværelser
• Funktionelt køkken med god arbejdsplads
• Lys og rummelig vinkelstue med plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement • Praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder

Bemærk desuden det flotte energimærke B, som understøtter en økonomisk og energieffektiv hverdag. Der er gulvvarme i hele stueplan.

Udendørs venter en skøn og ugeneret have med solrige terrassemiljøer, grøn plæne og smuk beplantning, der omkranser grunden på fineste vis. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder roen, privatlivet og de hyggelige omgivelser. Trods den centrale placering opleves haven som en fredfyldt oase midt i byen.

Beliggenheden er noget helt særligt. I kort gå- og cykelafstand finder I både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, spisesteder og kulturelle tilbud. Samtidig er den naturskønne strækning langs Guldborgsund tæt på – perfekt til gåture, morgenkaffe ved badebroen eller en frisk aftendukkert på de lune sommerdage.

Til ejendommen hører desuden en fin indkørsel med carport samt tilhørende udhus, som giver gode muligheder for både opbevaring, hobby og hverdagens praktiske behov.

Her får I kort sagt en indflytningsklar og særdeles velholdt villa med plads til familielivet i alle dets faser – fra de første børneår til teenageliv og gæstebesøg – alt sammen i et område, hvor boliger sjældent kommer til salg og ofte bliver solgt hurtigt.

Praktisk information
Der foreligger energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport, som vi anbefaler gennemlæst inden fremvisning.
Af hensyn til både sælger og processen ser vi gerne, at køber er forhåndsgodkendt af sin bank.

Velkommen til Pandebjergvej 36 – og velkommen hjem.