Vi elsker at sælge attraktive boliger på eftertragtede beliggenheder – og Orupgaardvej 14 er ingen undtagelse.

Der er rift om boligerne i det populære sygehuskvarter i Nykøbing F., og nu udbydes denne karakterfulde villa for første gang i mere end 30 år. Her får I en sjælden mulighed for at blive en del af et område, hvor boligerne ofte bliver i familien i mange år – ganske enkelt fordi man forelsker sig i beliggenheden og aldrig har lyst til at flytte igen.

Allerede ved ankomsten til adressen mødes I af et smukt kig til vandet i Guldborgsund. På stille dage fornemmes næsten duften af havbrisen fra terrassen, og området indbyder til et liv tæt på både natur og byliv.
I vil elske den korte afstand til den nye badebro, de hyggelige gåture langs vandet og den naturskønne forbindelse til både skovområder, Slotsbryggen og centrum af Nykøbing F. Her kan hverdagen leves med gåafstand eller en kort cykeltur til det hele.

Ejendommen byder på hele 285 etagemeter fordelt på 175 m2 bolig og 110 m2 kælder
Her er masser af plads til den store familie, hjemmearbejdspladser, hobbyliv eller måske flere generationer under samme tag.

Stueplan indeholder entré med flot original trappe til førstesalen, køkken med spiseplads samt hyggelig stueafdeling.
Herudover finder I tre værelser, hvor det ene eventuelt kan inddrages til en større stue, hvis det ønskes. Derudover separat badeværelse og toilet.

På førstesalen finder I yderligere to store værelser, et mindre rum samt toilet.

Kælderen fremstår med behov for modernisering, men rummer samtidig et enormt potentiale med flere store disponible rum og mange anvendelsesmuligheder.

Boligen emmer af sjæl, historie og originale detaljer. Her mærker man tydeligt, at huset har dannet rammen om et langt familieliv – og nu er tiden kommet til, at en ny familie kan føre historien videre og skabe deres egne minder her.
Tagbelægningen består af røde vingetagsten med en estimeret levetid frem til år 2055.

Ejendommen fremstår original, og modernisering skal påregnes i købers økonomi, så forventningerne er afstemt fra start.
Til gengæld får I en sjældent udbudt beliggenhed og muligheden for at skabe en helt fantastisk bolig med præcis det udtryk og den stil, I drømmer om.

Det er altid både vemodigt og smukt, når et kapitel afsluttes, og et nyt begynder. Nu er tiden inde til, at næste familie skal forelske sig i huset, området og livet i sygehuskvarteret.

Praktisk information:
Der er udarbejdet energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport på ejendommen. Vi anbefaler, at disse gennemlæses inden fremvisning.
Af hensyn til både sælger og processen ser vi gerne, at køber har en forhåndsgodkendelse fra banken inden booking af fremvisning.

Velkommen til denne karakterfyldte villa i sygehuskvarteret – og velkommen hjem.