Er I klar på et renoveringsmoden bolig – måske jeres næste flexbolig?
"Her er plads til at drømme, skabe og sætte sit helt eget aftryk."

På Eriksdalvej 9 i Falkerslev får I muligheden for at overtage et ægte projekthus med masser af potentiale – omgivet af fredelige, landlige omgivelser, hvor naturen er en del af hverdagen.
Ejendommen trænger overordnet til en kærlig hånd. Sælger har passet godt på boligen gennem sin ejertid, men der er fortsat rig mulighed for at modernisere og indrette efter egne ønsker. Er I typen, der ser muligheder frem for begrænsninger, og drømmer I om at skabe noget helt jeres eget, så er denne ejendom bestemt værd at opleve.

Boligen rummer 88 m2 beboelse på en 720 m2 grund og henvender sig til håndværkeren, gør-det-selv- entusiasten eller den kreative køber, der ønsker at skabe et hjem med personlighed.
"Nogle ser et hus, der trænger til renovering – andre ser muligheden for at skabe deres drømmehjem." Ejendommen har stået ubeboet i en længere periode, og der må forventes en betydelig indsats. Til gengæld får I en sjælden mulighed for at forme boligen præcis efter egne ønsker og behov.

Naturskøn beliggenhed
Falkerslev er et hyggeligt landsbysamfund, hvor tempoet er roligere, og hvor man stadig kan høre fuglene synge og nyde udsigten over de åbne marker.
"Her vågner du til udsigten over det åbne landskab og afslutter dagen med himmel så langt øjet rækker." Området er ideelt for jer, der ønsker fred og ro, men samtidig vil have hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig afstand.
Få kilometer fra ejendommen ligger Horbelev med købmand, sportshal og Kulturgården. Derudover er der kun få minutters kørsel til den charmerende fiskerby Hesnæs ved Østersøen og de smukke Corselitze Skove, som indbyder til gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt.
Nykøbing Falster nås på cirka 15 minutter, og motorvejen mod København ligger ligeledes inden for kort afstand.

Praktisk information
Mulighed for flexboligstatus – anvend ejendommen som helårsbolig eller fritidsbolig
Hurtig overtagelse kan tilbydes
Opvarmning via oliefyr
Energimærke E
Sælger forestår selv fremvisninger

Vigtig information
Køber er gjort opmærksom på, at der på grund af ejendommens stand og prisniveau sandsynligvis ikke kan opnås almindelig realkreditbelåning på op til 80 %.

Der er udarbejdet energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport, som vi anbefaler gennemgået inden fremvisning.

"For den rette køber er dette ikke bare et hus – det er starten på et nyt projekt, nye muligheder og måske et helt nyt kapitel."

Velkommen til Eriksdalvej 9 – og velkommen hjem.