Drømmer I om en villa, hvor alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, beliggenheden er attraktiv, boligen ligger frit med egen indkørsel, carport og en skøn udestue?
Så er denne villa på Østerbro måske lige det, I har ledt efter.

Her får I en spændende og mulighedsrig villa med hele 167 etagemeter fordelt på tre anvendelige plan samt en stor udestue, der giver ekstra opholdsplads året rundt.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og ligger på en dejlig grund med en skøn, lukket have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener.

Boligen fordeler sig over tre etager med masser af plads og mange anvendelsesmuligheder.

I stueplan finder I boligens naturlige samlingspunkt, hvor spisestue og stue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den rummelige udestue, som forlænger både sommeren og de kølige måneder.
Stueplan rummer desuden et badeværelse, og et køkken.

På førstesalen mødes I af en repos med adgang til to gode værelser. Etagen har tidligere været indrettet med tre værelser, og der er derfor mulighed for at genetablere den oprindelige planløsning, hvis familien får behov for et ekstra værelse.

Kælderen fremstår flot istandsat med klinkegulve og lyse vægge.
Her finder I et praktisk bryggers samt to store disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Den nuværende ejer har indrettet det ene rum som kreativt værksted og etableret et ekstra køkken, men rummene kan lige så vel anvendes til hobbyrum, hjemmekontor, vinkælder, motionsrum eller opbevaring.

Huset er placeret optimalt på grunden så man får mest muligt ud af de m2 der er, en god have plads til boldspil og leg, en overdækket terrasse og god udhusplads.

Beliggenheden er noget helt særligt. Midt i det eftertragtede Østerbro-kvarter i Nykøbing Falster får I rolige og trygge omgivelser med kort afstand til byens caféer, butikker, skoler, daginstitutioner, kulturelle tilbud og grønne områder.

Boligen er et oplagt valg for førstegangskøbere, det unge par eller familien, som ønsker god plads og muligheden for at skabe deres drømmehjem i et af Nykøbing Falsters attraktive kvarterer.

Praktisk information:
Der er udarbejdet energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport på ejendommen. Vi anbefaler, at disse gennemlæses inden fremvisning.
Af hensyn til både sælger og processen ser vi gerne, at interesserede købere har en forhåndsgodkendelse fra banken inden booking af fremvisning.

Velkommen til – og velkommen hjem!