KOM TIL ÅBENT HUS MED TILMELDING FREDAG D. 16 OKTOBER FRA KL. 13.00 TIL KL. 13.30 - TILMELDING SKAL SKE SENESTE TORSDAG D. 15 OKTOBER KL. 12.00!

199 m² sommerhus på stor grund – i gåafstand til Marielyst Torv og stranden

På Bøtøvej 24 venter et sommerhus, der på flere måder skiller sig markant ud fra gennemsnittet. Her får I hele 199 m² bolig, opført 2005 ombygget 2017, en stor og anvendelig grund på 1.785 m² samt en attraktiv beliggenhed få hundrede meter fra både Marielyst Torv og den dejlige badestrand.
Fra morgenterrassen kan I høre havets brusen, og på få minutter kan I gå til Marielysts populære strøg med restauranter, caféer, butikker og masser af hyggelig feriestemning. Her har I ganske enkelt alle sommerlandets glæder lige ved hånden.

Den første del af sommerhuset blev opført i 2005 og byder på et imponerende køkken-alrum med loft til kip, et skønt lysindfald og god plads til både den store familie og mange gæster. Her kan måltiderne samles omkring spisebordet, mens døren til den overdækkede terrasse gør det nemt at lade inde- og udelivet smelte sammen.
Denne afdeling rummer desuden to gode soveværelser og et praktisk bryggers. Opvarmningen sker via luft-til-luft-varmepumpe og brændeovn, som bidrager med både varme og klassisk sommerhushygge.

Senere er huset udvidet med endnu en rummelig afdeling, hvor alle rum er tænkt store, lyse og luftige. Her får I en dejlig stue, et flot badeværelse samt et imponerende master bedroom med eget stort badeværelse, spa og dobbeltbruser. Denne del opvarmes via luft-til-vand-varmepumpe med gulvvarme overalt.

Planløsningen og isoleringen er oprindeligt projekteret med henblik på, at sælger kunne anvende huset som helårsbolig. Ejendommen er dog registreret som sommerhus og sælges med denne status.
Den store grund er endnu et særligt aktiv. Det er sjældent at finde hele 1.785 m² – heraf cirka 200 m² vej – så tæt på Marielyst Torv og stranden. Huset er placeret praktisk på grunden, så der er blevet plads til en stor indkørsel med gode parkeringsmuligheder til flere biler.

Haven indbyder til boldspil, leg og afslapning, mens det store areal bag huset giver mange muligheder. Her kan I eksempelvis etablere en petanquebane, skabe flere hyggelige opholdsmiljøer eller finde plads til trailer, campingvogn og andre fritidsinteresser.
Drømmer I om et stort sommerhus med masser af plads til familie og venner, en usædvanligt stor grund og en beliggenhed, hvor I kan gå til både Marielyst Torv og den skønne badestrand, bliver alle ønskerne opfyldt lige her.

Praktisk information:

• Vi ser gerne, at interesserede købere er forhåndsgodkendte af banken.
• Da det er sælgers helårsbolig vil en del af indbo IKKE medfølge - liste kan rekvireres hos mægler.
• Der er indhentet udlejningsbudget fra Novasol som skønner huset i 2027 ville kunne indbringe 115.916 kr. - 129.392 kr. til ejer hvis man ville udleje.
• Sommerhuset er handicapvenligt.

Velkommen til Bøtøvej 24 – og velkommen hjem!